2013年1月2日 星期三

2013 財務目標

2013 財務目標
2013年1月2日下午5:40公開累積瀏覽 1016 8
2012期初資產為25萬 并每月儲蓄及投資為1萬

2012目標年終累積資產為408531  (目標為每年12% 回報)




2012Result:        股票組合價值:416000
                     :              現金: 53000

           總值:469000           

比原定目標高了14.8% 不是我投資高明只是大市回升





2013年目標:希望繼續每月儲蓄或投資為1萬, 目標年終資產為$672997 (年回報15%)

不過我諗都好難。。主要是我的資產全部為股票并不穩定,市好就增值,市唔好就可能跌番起點。

2013計劃: 暫時停買股票 儲蓄更多現金,提高現金比例 暫時現金股票比例1:8,捕捉更多機會。

學習樓市知識,以家落場只會接火捧,現時樓市高企繼續壁上觀,好好裝備自己,希望可以參考財叔及CY 方法達至財務自由方法。

如果想加快財務自由一定要學會杠杆利用別人時間 利用別人金錢 利用別人知識(睇多D各位高手的blog)

另外我會嘗試學習期權,初時我都如為期權同牛熊証 窩輪一樣,但初步了解後期其實所有風險也是自己管理

假設我係咪都每月月頭買入3988 一手作收息之用, 月頭我買入3988 SP, 如果月尾跌破了我的行使價我就行使價買入接貸仲收期權金減低買入成本,行使價以上我就賺期權金, 對原來計畫唔會有任何影響 因為你反正月頭唔理咩價就照買。
所有風險都要自己管制,計清楚自己能力範圍。

期權對我來講初步只是一個測試, 我最多只會作紙上模擬交易, 就算真是嘗試最多只是會投入現金大約15%以內, 輸錢階因嬴錢起,貪字得個貧~


其實所有投資又好借貸又好準則只有一個: 你的利潤產生於購買,而不是出售的時候
借貸一樣,當你借貸時已經要計好利息費用由別人幫你支付就是好借貸

alex的相簿
4000
  • 香港港女
    我都努力打造緊自已的財務方舟!加油!!!
    • alex
      • alex

      • 2013年5月9日下午12:11


      我每天也會想著夢想很多次,我的夢想就是我的動力,只要持之以恆,學會克苦,忍耐,堅毅,我相信你和我及每一個人最終可以成功
  • Researcher
    http://creating-cashflow.blogspot.hk/ : 可參考呢位90後 , 果然後生可畏
    我認為現在可先儲港幣現金, 等下次股樓熊市時, 房地產信託基金或樓 有6.67厘以上回報時可以留意買進時機
    • alex
      • alex

      • 2013年1月15日下午8:48


      我諗緊儲錢做定期等機會..
      定嘗試用中國移動或者 其他公用股 作期權策略
  • 自由一千萬
    其實水脹船高也是一種成功, 因為大部份人水退時沒有放下自己的方舟
  • 飛上資投
  • Katherine
    加油
    • alex
      • alex

      • 2013年1月7日下午8:49


      多謝
  • 思樂
    • 思樂

    • 2013年1月3日上午10:41


    最重要係我地起牛巿要持貨,咁就食到升浪。
    • alex
      • alex

      • 2013年1月7日下午8:48


      網已撒下,等魚上釣
    • 思樂
      • 思樂

      • 2013年1月14日下午8:20


      Good!
    alex的相簿
    4000
  • supra
    • supra

    • 2013年1月3日上午10:32


    加油~預祝2013繼續超額達標~
    • alex
      • alex

      • 2013年1月7日下午8:47


      承你貴言,其勉之
  • Researcher
    看來我地買到恆指2萬1收手唔再買任何股票策略湊效
    • alex
      • alex

      • 2013年1月7日下午8:48


2012年挪亞投資組合總結

2013年1月2日下午4:22公開累積瀏覽 224 1
由於轉左工作岡位,忙過不停 已經好少時間 UPDATE 個BLOG 了,都冇咩好寫了, 挪亞組合進入冬眠狀態
首先2012 年唔計股息, 恆指回報為22.9, 國指為10.59, 挪亞為27.15% 叫做收番少少失地


                                             盈虧%                                  佔組合%

未來動向:希望盡快有機會沽出組合毒瘤 鞍鋼
華寶跌落沽出名單反覆諗過大股東由07年借壳 由持股6成以上減持到以家得3成,雖然以家不斷回購,但其實好有問題,作為老闆如果對自己公司有熱誠有將來點會可以減持這麼大量股票?
中國人壽隨著A股回升, 要計計中國人壽股值仲有幾多先得(暫時未識計..搵番林森池大師本書溫下先),如果回到我買入價又高過合理價就沽左佢算了,保險股我實在不行.

挪亞的投資組合 經2012不斷轉型 現在有52%為中資金融股, 主要啟法自市場先生
的永久組合, 銀行為百業之母,經濟好銀行好,經濟唔好其他股都唔會有運行,
好多人話內銀條數假,其實中國開放市場將內銀包裝上市,又搵埋美銀淡馬錫做戰略股東係為比信心世人睇,同時為了將內銀走出中國...
如果內銀條數假咁所有大陸股咪一樣假....起碼成千上萬對眼望實內銀條數...好過博士蛙先

加入觀察名單:
大家樂(00341), 大快活(00052),達芙妮 210,  佐丹奴 709
恆指21400 以上我應該唔會再入貸 cash is king
alex的相簿
4000
alex
  • alex

  • 2013年1月3日下午8:40


幅圖UPDATE 錯左
交通同招商 盈虧 分別應該是15.86% 及22%

2012年10月24日 星期三

棄攻為守

棄攻為守
2012年10月24日下午7:25公開累積瀏覽 624 8
現在恆指21700, 隨著指數回升,再難找平宜股, 現階段只可以講為合理價 挪亞組合也正式收爐,未來不會再投入資金, 除非HSI 調整返回2萬一以下 還可以考慮, 網已撒下, 現在考的就是坐功..
 最 近小弟真係好忙,因為將會調部門, 又要接受工作上挑戰了 在工作上也不斷困惑,看到同期同事已有明確方向 為升值不斷努力 而我就放任政策,由於我是公務員做又36唔做又36....我唔想辛苦15年, 放棄家庭,拼博為了升一級, 人工加了三千蚊... 我也有向前輩請教為什麼想升級真係為左3千蚊? 我的同事稱升職唔係為左錢係為了工作上得到認同同肯定. 我不禁諗起富爸爸的說話,現在的工作不是我的事業, 我要的是自由.....我也不知這樣諗是否對,還是自以為事...
岩岩又買左份保險,趁後生就買...但每個月意外+醫療+危疾 保費要成1700真係好重皮,,,,, 保險經紀都話好少20幾歲仔好似你買保險睇到咁仔細, 左計右計.... 我買的原因是唔想因為生病影響未來的計畫, 你們有買保險嗎?
alex的相簿
4000
  • 小鄧子
    1984-2014,30年300/月儲蓄20万人壽保,到期有約170000元,若在1984年夠買第一城395呎.小心通脹!到期前死,有多20万!早死早拿,哈!哈!哈!
  • mac
    • mac

    • 2012年11月5日上午12:23


    買邊間呀?我都搵緊
    • alex
      • alex

      • 2012年11月5日下午10:41


      最後選擇了宏利...
    • mac
      • mac

      • 2012年11月6日上午9:19


      thx!
    alex的相簿
    4000
  • 依依
    • 依依

    • 2012年11月3日下午2:58


    我份保險平的,一千元一個月,在澳門危疾一般由政府支付費用,所以我只買人壽及儲蓄。
    • alex
      • alex

      • 2012年11月4日下午7:18


      做澳門人真好~~
  • Researcher
    其實工作是自我實現既一種 , 例如現在我每月僅有2晚夜校教, 收入1396元, 醉翁之意不在酒--賺錢, 因為明年好大可能收唔到學生無得教, 但起碼我享受呢個自由既教學過程, 所以日間都要做全職會計; 而至於財務自由其..
  • supra
    • supra

    • 2012年10月25日下午11:46


    1700咁誇張,有需要咩?我只係買咗一份人壽保障家人,半年都唔駛1700.
    • alex
      • alex

      • 2012年10月26日上午12:05


      最主要係份危疾成1300蚊, 供20年唔洗供保到100.
      人壽我覺得就唔夠....因為令你死亡最主要係危疾同意外, 一中左危疾最少要30萬長期作戰
      坊間危疾一係就隨年齡保費增長,我計過頭40歲你都付擔到到你50歲 保費已經好..
  • samurai
    • samurai

    • 2012年10月25日下午9:01


    又吾做無國界醫生/做傑青.有咩可以認同同肯定?
    又或者調轉講洗廁所同掃地就冇認同同肯定?有同冇全在乎自己.何必向外求?
    與其要事業.我更想要自由.
    • alex
      • alex

      • 2012年10月26日上午12:08


      堅持自己路,追求自己所執著的
  • 自由一千萬
    一於齊齊扮盲啞聾
    • alex
      • alex

      • 2012年10月25日下午11:12


      自由兄幾時UPDATE 埋故仔...望穿秋水
  • Researcher
    我地唔一定需要升職, 作為中行, 冠君既股東咪有穩定現金流入lor, 仲年年派息, 第日中行漸進式加派息 仲叻過升職好多, 風物長宜放眼量, 當我地d同事40幾仲要開工時 我地已經坐擁大手 中行 冠君 收租, 現金股息都收到手軟 就唔會介意升唔升職既問題
    • alex
      • alex

      • 2012年10月25日下午11:18


      希望如師兄所願,出人頭地~~~~

2012年10月13日 星期六

置業是一個理財問題

 2012年10月13日下午10:01公開累積瀏覽 438
轉貼自脫苦海
摩根資產管理針對香港人的理財習慣進行網上調查,4至5月透過雅虎網站的廣告連結,訪問1,610名網絡用戶,當中586名是20至29歲人士的「80後」,58%受訪者以置業為儲蓄首要目標,平均希望於33歲前賺到第一個100萬元,並且希望於55歲前可以退休。
希望就係稀望,理想就係你想,實際上24%每月儲蓄金額少於2,000元,47%表示沒有定期儲蓄或投資;52%的原因是沒有多餘資金投資,43% 則表示缺乏投資理財智識。大部份曾經嘗試尋找不同投資或理財資料,但未能明白當中內容,或無法判斷哪些產品適合自已。即使儲蓄,有42%計劃用於旅 遊,30%用於購買心愛物品等消費享樂用途上。
現實是殘酷的,該調查的發言人表示,若每月只儲2千元,恐怕要250年才可儲夠600萬元退休。假設買300萬元的樓宇,做七成按揭即需要90萬; 如每月可維持儲5,000元並投資,即使投資年回報可高達7.8%,也要長達10年才能儲夠90萬。退休果一筆,筆者按下不表,集中講買樓的部份。
買300萬單位,不是90萬首期就可以拿鎖匙落樓,佣金要30,000元,印花稅1.5%就是45,000元,律師費市價大約5,000元,還有一 大堆雜費,即使不計都要額外多付80,000元。每月供樓,按七成,按揭利率2.5%:供20年月供要11,128元;即使拉長到30年都要供8,298 元;要月供低於5,000元嗎?要拉長到84年,月供才降到4,987元。即使公一份婆一份,每月合共10,000元,把年期改為23年月供也要 10,012元。
即使用到九成按揭,首期降至30萬,那80,000元駛費逃不了之餘,還要付按揭保險,供30年每月要10,668元,現在已經不可以做更長的按揭了!
講了這些老生常談,帶出的結論是:置業的先決條件,是一個家庭每月長期拿到15,000-20,000元「剩餘」出來,因為就算親戚朋友或者政府資 助首期,起碼都要有錢個個月供樓,那些月儲二千五千又說要置業或退休的人,是不是在夢話?即使樓價怎樣跌,出現發展商零首期,甚至回贈,沒有財務紀律,沒 有儲蓄習慣,買樓都是不可能。講到尾,置業是一個理財問題,想買樓的話,旅遊或消費享樂便要遲一點了!
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只有廷遲享樂最終才能享樂,龜兔賽跑的故事幼稚園大家都聽過,世事就係咁最簡單的道理其實我們好早已接觸,
如為自己明白其實是自作聰明,違背了龜兔賽跑作者的意願,可能這些就是當局者迷,正如我母親大人一早灌輸比心機讀書,大日先唔洗涯窮,
我當時一樣無聽,愈淺的道理愈小人明,好多投資者日日埋首苦幹於股價圖表走勢,從來不探索股價背後的價值, 世上只有一個江恩, 李佛摩,
我還未聽過現代有一個技術性投資者可以縱橫華爾街, 選難不取易, 如逆水行舟一樣~
alex的相簿
4000
  • Researcher
    我終於明白曾氏通道之用處, 入市一定要係中軸以下, 以接近長期上升支持軌為佳, 非長揸項目可以係通道頂附近出貨, 現在應好大機會在 14000-25000之間運行, 中軸 19500 可作為考, 你既私家通路有用
    • alex
      • alex

      • 2012年10月20日下午8:26


      師兄諗法我之前都有諗過,中軸以上代表不便宜,不過岩岩我UPDATE 個幅圖, HSI 仲未到中軸,進未進入牛市上升通道~ 繼續儲子彈希望仲有大調整出現
  • 飛上資投
    現階段要有富人思想,過窮人生活,積存財富~
    • alex
      • alex

      • 2012年10月20日下午8:16


      最後終可以心想事成
  • Researcher
    恆指已經攻陷二萬一:在下策略: 按兵不動, 不買股票
    • alex
      • alex

      • 2012年10月20日下午8:16


      策略一樣
  • Researcher
    通常大贏家都是股/樓災谷底附近時有現金的, 之後谷底附近撈入, 例子:2003年樓/2008年尾/2011年10月:股 恆指2萬1都開始唔是便宜, 儲蓄現金等待好時機都是一個辦法