挪亞: 10月 2012

2012年10月24日星期三

棄攻為守

2012年10月24日下午7:25公開累積瀏覽 624 8

現在恆指21700, 隨著指數回升,再難找平宜股, 現階段只可以講為合理價挪亞組合也正式收爐,未來不會再投入資金, 除非HSI 調整返回2萬一以下還可以考慮, 網已撒下, 現在考的就是坐功..
最近小弟真係好忙,因為將會調部門, 又要接受工作上挑戰了在工作上也不斷困惑,看到同期同事已有明確方向為升值不斷努力而我就放任政策,由於我是公務員做又36唔做又36....我唔想辛苦15年, 放棄家庭,拼博為了升一級, 人工加了三千蚊... 我也有向前輩請教為什麼想升級真係為左3千蚊? 我的同事稱升職唔係為左錢係為了工作上得到認同同肯定. 我不禁諗起富爸爸的說話,現在的工作不是我的事業, 我要的是自由.....我也不知這樣諗是否對,還是自以為事...
岩岩又買左份保險,趁後生就買...但每個月意外+醫療+危疾保費要成1700真係好重皮,,,,, 保險經紀都話好少20幾歲仔好似你買保險睇到咁仔細, 左計右計.... 我買的原因是唔想因為生病影響未來的計畫, 你們有買保險嗎?

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- 小鄧子
- 2013年1月2日上午9:12
1984-2014,30年300/月儲蓄20万人壽保,到期有約170000元,若在1984年夠買第一城395呎.小心通脹!到期前死,有多20万!早死早拿,哈!哈!哈!

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- mac
- 2012年11月5日上午12:23
買邊間呀？我都搵緊

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- - alex
  - 2012年11月5日下午10:41
  最後選擇了宏利...
- - mac
  - 2012年11月6日上午9:19
  thx!
4000
- 依依
- 2012年11月3日下午2:58
我份保險平的，一千元一個月，在澳門危疾一般由政府支付費用，所以我只買人壽及儲蓄。

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- - alex
  - 2012年11月4日下午7:18
  做澳門人真好~~
- Researcher
- 2012年10月26日下午9:22
其實工作是自我實現既一種 , 例如現在我每月僅有2晚夜校教, 收入1396元, 醉翁之意不在酒--賺錢, 因為明年好大可能收唔到學生無得教, 但起碼我享受呢個自由既教學過程, 所以日間都要做全職會計; 而至於財務自由其..

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- supra
- 2012年10月25日下午11:46
1700咁誇張，有需要咩？我只係買咗一份人壽保障家人，半年都唔駛1700.

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- - alex
  - 2012年10月26日上午12:05
  最主要係份危疾成1300蚊, 供20年唔洗供保到100.
  人壽我覺得就唔夠....因為令你死亡最主要係危疾同意外, 一中左危疾最少要30萬長期作戰
  坊間危疾一係就隨年齡保費增長,我計過頭40歲你都付擔到到你50歲保費已經好..
- samurai
- 2012年10月25日下午9:01
又吾做無國界醫生/做傑青.有咩可以認同同肯定?
又或者調轉講洗廁所同掃地就冇認同同肯定?有同冇全在乎自己.何必向外求?
與其要事業.我更想要自由.

顯示全部回覆共3則
- - alex
  - 2012年10月26日上午12:08
  堅持自己路,追求自己所執著的
- 自由一千萬
- 2012年10月25日下午4:26
一於齊齊扮盲啞聾

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- - alex
  - 2012年10月25日下午11:12
  自由兄幾時UPDATE 埋故仔...望穿秋水
- Researcher
- 2012年10月24日下午9:38
我地唔一定需要升職, 作為中行, 冠君既股東咪有穩定現金流入lor, 仲年年派息, 第日中行漸進式加派息仲叻過升職好多, 風物長宜放眼量, 當我地d同事40幾仲要開工時我地已經坐擁大手中行冠君收租, 現金股息都收到手軟就唔會介意升唔升職既問題

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- - alex
  - 2012年10月25日下午11:18
  希望如師兄所願,出人頭地~~~~

2012年10月13日星期六

置業是一個理財問題

2012年10月13日下午10:01公開累積瀏覽 438

轉貼自脫苦海

摩根資產管理針對香港人的理財習慣進行網上調查，4至5月透過雅虎網站的廣告連結，訪問1,610名網絡用戶，當中586名是20至29歲人士的「80後」，58%受訪者以置業為儲蓄首要目標，平均希望於33歲前賺到第一個100萬元，並且希望於55歲前可以退休。

希望就係稀望，理想就係你想，實際上24%每月儲蓄金額少於2,000元，47%表示沒有定期儲蓄或投資；52%的原因是沒有多餘資金投資，43% 則表示缺乏投資理財智識。大部份曾經嘗試尋找不同投資或理財資料，但未能明白當中內容，或無法判斷哪些產品適合自已。即使儲蓄，有42%計劃用於旅遊，30%用於購買心愛物品等消費享樂用途上。

現實是殘酷的，該調查的發言人表示，若每月只儲2千元，恐怕要250年才可儲夠600萬元退休。假設買300萬元的樓宇，做七成按揭即需要90萬；如每月可維持儲5,000元並投資，即使投資年回報可高達7.8%，也要長達10年才能儲夠90萬。退休果一筆，筆者按下不表，集中講買樓的部份。

買300萬單位，不是90萬首期就可以拿鎖匙落樓，佣金要30,000元，印花稅1.5%就是45,000元，律師費市價大約5,000元，還有一大堆雜費，即使不計都要額外多付80,000元。每月供樓，按七成，按揭利率2.5%：供20年月供要11,128元；即使拉長到30年都要供8,298 元；要月供低於5,000元嗎？要拉長到84年，月供才降到4,987元。即使公一份婆一份，每月合共10,000元，把年期改為23年月供也要 10,012元。

即使用到九成按揭，首期降至30萬，那80,000元駛費逃不了之餘，還要付按揭保險，供30年每月要10,668元，現在已經不可以做更長的按揭了！

講了這些老生常談，帶出的結論是：置業的先決條件，是一個家庭每月長期拿到15,000-20,000元「剩餘」出來，因為就算親戚朋友或者政府資助首期，起碼都要有錢個個月供樓，那些月儲二千五千又說要置業或退休的人，是不是在夢話？即使樓價怎樣跌，出現發展商零首期，甚至回贈，沒有財務紀律，沒有儲蓄習慣，買樓都是不可能。講到尾，置業是一個理財問題，想買樓的話，旅遊或消費享樂便要遲一點了！

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只有廷遲享樂最終才能享樂,龜兔賽跑的故事幼稚園大家都聽過,世事就係咁最簡單的道理其實我們好早已接觸,

如為自己明白其實是自作聰明,違背了龜兔賽跑作者的意願,可能這些就是當局者迷,正如我母親大人一早灌輸比心機讀書,大日先唔洗涯窮,

我當時一樣無聽,愈淺的道理愈小人明,好多投資者日日埋首苦幹於股價圖表走勢,從來不探索股價背後的價值, 世上只有一個江恩, 李佛摩,

我還未聽過現代有一個技術性投資者可以縱橫華爾街, 選難不取易, 如逆水行舟一樣~

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- Researcher
- 2012年10月19日下午11:20
我終於明白曾氏通道之用處, 入市一定要係中軸以下, 以接近長期上升支持軌為佳, 非長揸項目可以係通道頂附近出貨, 現在應好大機會在 14000-25000之間運行, 中軸 19500 可作為考, 你既私家通路有用

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- - alex
  - 2012年10月20日下午8:26
  師兄諗法我之前都有諗過,中軸以上代表不便宜,不過岩岩我UPDATE 個幅圖, HSI 仲未到中軸,進未進入牛市上升通道~ 繼續儲子彈希望仲有大調整出現
- 飛上資投
- 2012年10月18日上午9:45
現階段要有富人思想,過窮人生活,積存財富~

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- - alex
  - 2012年10月20日下午8:16
  最後終可以心想事成
- Researcher
- 2012年10月16日下午9:15
恆指已經攻陷二萬一:在下策略: 按兵不動, 不買股票

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- - alex
  - 2012年10月20日下午8:16
  策略一樣
- Researcher
- 2012年10月14日下午1:19
通常大贏家都是股/樓災谷底附近時有現金的, 之後谷底附近撈入, 例子:2003年樓/2008年尾/2011年10月:股恆指2萬1都開始唔是便宜, 儲蓄現金等待好時機都是一個辦法

小鄧子
2013年1月2日上午9:12

1984-2014,30年300/月儲蓄20万人壽保,到期有約170000元,若在1984年夠買第一城395呎.小心通脹!到期前死,有多20万!早死早拿,哈!哈!哈!

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