2013年7月21日 星期日

$19000

 2013年7月21日下午10:32

預計2013 共收 $19000 股息, 對比2012年$14800


$19000/12= $1583 , 距離每月$15000   現在只遠成1/10


前路漫長~


張貼者： 於 2 則留言:

2013年7月10日 星期三

任達華的智慧

任達華的智慧
2013年7月10日下午10:00公開累積瀏覽 223 0
任達華﹕金融中心買樓最好                  
2009年9月16日
若問藝人最喜歡的投資項目是甚麼，相信大多數會回答是物業，就如最近接受《明報》投資版訪問的影星任達華，更是在全世界10多個城市都擁有房產，包括香港、上海、北京、新加坡、倫敦、廣州、佛山及美加等地。
任達華坦言買樓是為退休籌謀，令下半世有樓收租，好好享受人生。
任說，每到一地拍戲，他首先要買的就是當地的地圖；當其他人去逛街時，他的娛樂卻是睇樓，「在機場或酒店，也有特別留意當地的地產雜誌和專業書籍，平時也經常上網瀏覽各國各地的政治經濟新聞。了解當地，才可以買得安心。」
任達華憶述，第一次投資是在80年代末，當年以90萬元買入清水灣一個單 位，10年後以296萬元售出。「買樓是最好的投資選擇，因為始終都有其value（價值）。雖然有時候價值會下跌，只要無打仗，物業仍有價值，總好過將 錢投資在一些二三線股份上，分分鐘變成仙股，如果投資雷曼更是血本無歸！」
任指出，無戰亂及政治穩定是他會否在當地置業的重點，而物業是否金融中心也十分重要。「寧願買個細單位，都不會考慮位置遍遠的大單位。」其中在紐約所買的物業，全部是離城市中心近在咫尺的小型公寓。
他的成功經驗是，只選擇如香港、紐約、倫敦和上海這幾大著名的國際金融中心置業，因每地「中心」只有一個，該物業被人買了，便少了一個，所以長線會有升值潛力，至於選擇在金融中心置業，首先是因為法律文件較完備，並且金融中心的承接力強，租金回報亦可觀。



任達華 穩中求勝（晴報）       2013-07-09

金 像影帝任達華出名愛買磚頭，投資有道的他據悉已在全球不同地方坐擁30多個物業，身家數以億元計。「我很笨，不懂其他投資方法，也不相信銀行，不相信基 金，我要很安心、很安定，如果將錢用來買樓，你之後不會有太多顧慮。」年少家貧，曾為生計拍過不少爛片，一切得來不易，華哥自然倍加珍惜。

接受主持王賢誌訪問，暢談投資之道。

　　華哥的物業往往處於城市的中心地帶，如紐約的曼哈頓58街、巴黎的二區、上海的南京路、 北京的崇文門等。他早前接受nowTV觀星台節目《Vinci's Code》訪問時，解釋說：「我很保守，買樓很重視地點，永遠買zone 1或zone 2內的房子。另外，我通常是儲夠錢才買樓，假設一層樓要一千萬，我會付七至八成，供完一間再買另一間，很多東西是集腋成裘，不可能一下子買很多間，萬一風 險管理做得不好，會變成負資產。這種投資方式很穩陣，因此，我能更專注於演戲，把工作做得更加好。」

平時還是一名攝影發燒友，生活多姿多彩。

　　至於風水，華哥直言沒有研究過，買樓前也不會特地請人看風水。「其實一個人性格開朗，進入一間屋子覺得舒服就行了，我相信開朗的人能解決一切問題，如果不開朗，在一些具壓迫感的環境下，就會做一些比較極端的事。」

借鬼片為港人發聲

自導自演《迷離夜》的過程中，會不知不覺對著牆壁說話，因此，他直言以後不會再拍鬼片。

　　無可否認，香港地小人多，生活壓力大，不少人的生活都很遏抑。有感於此，華哥萌生了拍鬼 片的想法，最近他更首執導演筒，和陳果、李志毅分別執導《迷離夜》的三個故事。「人如果永遠留在香港，沒有機會放鬆，會換來很多嘈吵、爭執，不能出去走 走，或出去呼吸一下新鮮空氣，就會『爆炸』，所以，希望政府高層看完這部電影後能多建一些公園，讓大家在放假時能離開那些狹小的居所，出去玩一下。」早已 步入富人一族，卻依然心繫低下階層，華哥不止投資成功，做人更加成功。
=============================================================================================================
買樓收租才是一個普通業餘投資者 最佳選擇,不需太多知識 太多財技,你只要知道一個合理價位,"穩中求勝"
我希望也有一天也能像華哥一樣達至自由, 追求自己夢想
張貼者： 於 沒有留言:
訂閱： 文章 (Atom)